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  • 甲级写字楼的标准?

    广西体彩十一选5 www.qxjf.net  甲级写字楼,相信很多人都听过,那么什么是甲级写字楼,如何判定甲级写字楼呢?下面为大家介绍一下,判定甲级写字楼的标准有哪些:

     

      

     

      判定甲级写字楼的标准有哪些?

     

      

     

    【以下仅供参考,一切以实际为准】

    点击下载:甲级写字楼标准

      

    甲级写字楼标准示意图

     

      1:发展商背景:有良好的市场声誉的专业发展商;

     

      2:位置:核心商业区域,与公共交通系统直接连接;

     

      3:物业管理:国际化的物业管理公司,丰富的甲级写字楼管理经验;

     

      4:体量:30,000平米以上;

     

      5:产权:单一产权,只租不售;

     

      6:楼层平面:

     

      *整层可出租使用面积超过1,000平米

     

      *使用率超过70%

     

      *采用无柱型设计,单层平面最好是长方形或者方型

     

      7:室内净高:不低于2.6米;

     

      8:楼板承重:不低于250公斤/平米;

     

      9:架高地板:不低于70mm;

     

      10:进深:不低于8米。

      

    甲级写字楼标准示意图

     

      1:走廊宽度:

     

      *电梯前室:不低于3米

     

      *公共走廊:不低于1.5米

     

      2:卫生间

     

      *男女各一,每个按照不低于,楼层使用面积的1:10配置;

     

      3:空调系统:

     

      *四管制风机盘管系统或VAV系统

     

      *新风量:30m3/人/小时(按照10m2/人密度计算)

     

      4:24小时机房冷冻水冷却水系统:具备;

     

      5:电力系统:

     

      *双路供电

     

      *应急发电机

     

      *电力负荷达80VA/sqm- 90VA/sqm.

     

      *提供备用的发电机组,保证供应量为在250千伏安

     

      6:卫星天线安装位置预留:具备。

      

    甲级写字楼标准示意图

     

      1:电梯系统(客梯)

     

      *分区设置:平均等候时间不超过40秒

     

      *载重量:不低于1350公斤/部

     

      *梯速:2.5-4.0米/秒

     

      *配置比例:不低于5000平米/部设置有电梯空调系统

     

      2:电梯系统(货梯兼消防)

     

      *载重量:不低于1350公斤/部

     

      *梯速:2.5米/秒(视高度而定)

     

      3:电梯系统(车库至首层)

     

      *载重量:不低于1000公斤/部

     

      *梯速:1.75米/秒

     

      4:停车位

     

      *不低于0.9个/平方米

     

      5:照明系统

     

      *公共区域:>=350lux

     

      *租赁区域:>=500lux

     

      6:垃圾处理

     

      *设置地下垃圾房

     

      7:环保要求

     

      *ISO14000认证

     

      温馨提示

     

      在文章的最后为大家总结,写字楼按照其综合质素不同,可以划分不同的等级,由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定,所以所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法。

      
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